21 нояб2019
Эксперты Кадастровой палаты пообщались с кадастровыми инженерами в рамках лекции
Сотрудники Кадастровой палаты по Костромской области провели лекцию на тему: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости»
6 ноября в Кадастровой палате по Костромской области состоялась лекция, в которой приняли участие заместитель директора Светлана Резвова и начальник отдела учетно–регистрационных действий Галина Андреева.
В рамках лекции разобраны типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов. Были затронуты темы изменения в законодательстве к оформлению документов при внесении в ЕГРН проектов межевания территории, а так же причины приостановлений кадастрового учета, внесение адреса объекта недвижимости в соответствии с ФИАС, рассмотрены требования предоставлений сведений из ЕГРН.
Вступивший в силу 16 сентября федеральный закон от 17.06.2019 №150-ФЗ изменил правила проведения комплексных кадастровых работ.
6 ноября в Кадастровой палате по Костромской области состоялась лекция, в которой приняли участие заместитель директора Светлана Резвова и начальник отдела учетно–регистрационных действий Галина Андреева.
В рамках лекции разобраны типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов. Были затронуты темы изменения в законодательстве к оформлению документов при внесении в ЕГРН проектов межевания территории, а так же причины приостановлений кадастрового учета, внесение адреса объекта недвижимости в соответствии с ФИАС, рассмотрены требования предоставлений сведений из ЕГРН.
Вступивший в силу 16 сентября федеральный закон от 17.06.2019 №150-ФЗ изменил правила проведения комплексных кадастровых работ.
21 нояб2019
У каждого владельца недвижимости в жизни может возникнуть ситуация, когда необходимо получить копию документа из архива Кадастровой палаты. Какие способы получения существуют, рассказывают эксперты.
На сегодня, в архиве Кадастровой палаты Костромской области, хранятся более 286 тыс. реестровых дел.
Владельцам земельного участка, дома или квартиры иногда могут потребоваться копии документов, в которых подробно описаны характеристики недвижимых объектов. Документы могут понадобиться гражданам или юридическим лицам для оформления сделок или решения спорных ситуаций с недвижимостью.
«Жизненных ситуаций, в которых необходимо обратиться за копиями документов, довольно много. Например, между соседями возник спор по поводу общей границы их участков, или же гражданину потребовались технические условия для устройства различных коммуникаций на земельном участке, то данные сведения можно найти в межевом плане», - говорит эксперт Кадастровой палаты Светлана Резвова.
Получить копии документа, на основании которого в государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте, можно в архиве Кадастровой палаты. Это могут быть, копии технического или межевого плана, копия постановления администрации, на основании которого произведено изменение разрешенного вида использования земельного участка к определенной категории земель, копия документа, подтверждающего правомерность изменения назначения помещения или здания, копия документа со сведениями о собственнике или адрес объекта недвижимости.
Владельцам земельного участка, дома или квартиры иногда могут потребоваться копии документов, в которых подробно описаны характеристики недвижимых объектов. Документы могут понадобиться гражданам или юридическим лицам для оформления сделок или решения спорных ситуаций с недвижимостью.
«Жизненных ситуаций, в которых необходимо обратиться за копиями документов, довольно много. Например, между соседями возник спор по поводу общей границы их участков, или же гражданину потребовались технические условия для устройства различных коммуникаций на земельном участке, то данные сведения можно найти в межевом плане», - говорит эксперт Кадастровой палаты Светлана Резвова.
Получить копии документа, на основании которого в государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте, можно в архиве Кадастровой палаты. Это могут быть, копии технического или межевого плана, копия постановления администрации, на основании которого произведено изменение разрешенного вида использования земельного участка к определенной категории земель, копия документа, подтверждающего правомерность изменения назначения помещения или здания, копия документа со сведениями о собственнике или адрес объекта недвижимости.
21 нояб2019
Кадастровая палата Костромской области подсчитала, сколько документов осталось невостребованными у жителей Костромы и Костромской области.
На сегодняшний день все услуги касаемо приема документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а так же выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Для получения тех или иных пакетов документов установлены отдельные сроки указания услуг. Например, выписку из ЕГРН можно получить через пять рабочих дней, для регистрации права собственности потребуется не более 9 рабочих дней, подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через 7 рабочих дней, после подачи заявления. Если же требуется одновременный учет и регистрация, то эта процедура займет около 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления услуг по экстерриториальному принципу.
Готовый пакет документов на недвижимость хранится в офисе МФЦ на протяжении 30 рабочих дней. По истечении этого срока, если документы не оказались востребованными, они передаются в архив Кадастровой палаты.
С начала 2019 года с Кадастровой палаты не забрали порядка 8 тыс. документов. Более 75% от общего количества «невостребованных» документов составили договора купли-продажи, дарения. «В основном среди «забытых», оказываются пакеты документов со стороны отчуждателя, дарителя, продавца»,- сообщает заместитель главного директора Светлана Резвова.
Готовый пакет документов на недвижимость хранится в офисе МФЦ на протяжении 30 рабочих дней. По истечении этого срока, если документы не оказались востребованными, они передаются в архив Кадастровой палаты.
С начала 2019 года с Кадастровой палаты не забрали порядка 8 тыс. документов. Более 75% от общего количества «невостребованных» документов составили договора купли-продажи, дарения. «В основном среди «забытых», оказываются пакеты документов со стороны отчуждателя, дарителя, продавца»,- сообщает заместитель главного директора Светлана Резвова.
21 нояб2019
Кадастровая палата Костромской области рекомендует уточнить разрешенное использование земельного участка
На сегодняшний день в госреестре недвижимости содержатся сведения почти о тысяче земельных участков, расположенных на территории Костромской области, вид разрешенного использования которых не установлен.
«Вид разрешенного использования является одной из важнейших характеристик земельного участка, поскольку именно он определяет, какие объекты капитального строительства могут быть возведены правообладателем на данном участке. Например возведение построек на территории ЛПХ возможно, но только в том случае, если участок не находится на сельскохозяйственных землях », - сообщает эксперт Кадастровой палаты Костромской области Галина Андреева.
Несоответствие возведенного здания виду разрешенного использования земельного участка, на котором расположено такое здание, повлечет за собой признание объекта недвижимости самовольной постройкой. Кроме того, точность сведений о разрешенном использовании земли, исключит риск завышения кадастровой стоимости при расчетах, и соответственно налога.
Разрешенное использование земельных участков делится на основное, условно-разрешенное и вспомогательное. Правилами землепользования и застройки утверждены перечни видов разрешенного использования участков, расположенных в границах определенных территориальных зон.
«Вид разрешенного использования является одной из важнейших характеристик земельного участка, поскольку именно он определяет, какие объекты капитального строительства могут быть возведены правообладателем на данном участке. Например возведение построек на территории ЛПХ возможно, но только в том случае, если участок не находится на сельскохозяйственных землях », - сообщает эксперт Кадастровой палаты Костромской области Галина Андреева.
Несоответствие возведенного здания виду разрешенного использования земельного участка, на котором расположено такое здание, повлечет за собой признание объекта недвижимости самовольной постройкой. Кроме того, точность сведений о разрешенном использовании земли, исключит риск завышения кадастровой стоимости при расчетах, и соответственно налога.
Разрешенное использование земельных участков делится на основное, условно-разрешенное и вспомогательное. Правилами землепользования и застройки утверждены перечни видов разрешенного использования участков, расположенных в границах определенных территориальных зон.
07 нояб2019
12 ноября 2019 года будет проведена «горячая линия» на тему «Обжалование действий оценщиков»
Управление Росреестра по Костромской области информирует, что 12 ноября 2019 года будет проведена «горячая линия» на тему «Обжалование действий оценщиков». По интересующим вопросам жители гор. Костромы и Костромской области могут обратиться с 10.00 до 12.00 по телефону 8 (4942) 64-56-37 к начальнику отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Сотниковой Светлане Павловне.
06 нояб2019
Итоги «горячей линии» по вопросу «Регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости»
30 октября 2019 года Управлением Росреестра по Костромской области (далее – Управление) была проведена «горячая линия» по вопросу «Регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости».
На вопросы, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник Шарьинского межмуниципального отдела Управления Елена Плотникова.
Приведем ответы на вопросы, которые задавались наиболее часто.
Вопрос: Построили для себя жилой дом. С чего начать его оформление?
Ответ: Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Список кадастровых инженеров можно получить на сайте Росреестра. Также вы можете обратиться в БТИ по месту нахождения Вашего объекта.
06 нояб2019
Работа комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Управление Росреестра по Костромской области (далее - Управление) информирует о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении (далее – Комиссия).
За 10 месяцев 2019 года Комиссией было проведено 21 заседание. Комиссией рассмотрено 180 заявлений, в отношении 196 объектов недвижимости, из них 128 – от юридических лиц, 52– от физических лиц.
По результатам рассмотрения заявлений принято: 79 решений о пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной, 101 решение об отказе в пересмотре кадастровой стоимости. Доля решений, принятых в пользу заявителей, составила 43,9% (за 10 месяцев 2018 – 29,9%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составила 5 083 347 658,52 руб., после – 4 395 137 023,35 руб., что свидетельствует о ее снижении на 13,5%.
Информация о работе Комиссии размещается на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в региональном блоке (Костромская область) в разделе «Деятельность» подраздела «Кадастровая оценка» подраздела «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».
За 10 месяцев 2019 года Комиссией было проведено 21 заседание. Комиссией рассмотрено 180 заявлений, в отношении 196 объектов недвижимости, из них 128 – от юридических лиц, 52– от физических лиц.
По результатам рассмотрения заявлений принято: 79 решений о пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной, 101 решение об отказе в пересмотре кадастровой стоимости. Доля решений, принятых в пользу заявителей, составила 43,9% (за 10 месяцев 2018 – 29,9%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составила 5 083 347 658,52 руб., после – 4 395 137 023,35 руб., что свидетельствует о ее снижении на 13,5%.
Информация о работе Комиссии размещается на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в региональном блоке (Костромская область) в разделе «Деятельность» подраздела «Кадастровая оценка» подраздела «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».
05 нояб2019
Управление Росреестра по Костромской области информирует
Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) информирует, что за 9 месяцев 2019 года в Управление поступило 1401 обращение граждан, из них 592 в письменном виде, а остальные 809 - устно. Вопросы, интересующие заявителей, в основном касались государственной регистрации прав, кадастрового учета и соблюдения земельного законодательства.
Анализ, проведенный специалистами Управления показывает, что количество устных обращений в 2019 году выросло на 127 % по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, а количество письменных обращений уменьшилось на 20%. Начальник отдела общего обеспечения Управления Светлана Бурцева полагает, что увеличение количества устных обращений объясняется тем, что в Управлении организован дополнительный прием граждан начальниками структурных отделов.
В целях получения более полной консультации, рекомендуем заявителям приносить на личный прием все имеющиеся документы по интересующему вопросу, в том числе документы на объекты недвижимости, чтобы консультация была юридически грамотной, проблемный вопрос всесторонне рассмотрен.
Напоминаем, что Управление – это открытое для населения ведомство, оказывающее консультационные услуги по вопросам, входящим в компетенцию ведомства, бесплатно.
С порядком направления обращений в Управление, а также с графиком приема в Управлении, в том числе в межмуниципальных отделах, можно ознакомиться на сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya/ (вкладка «Обратная связь» - «Обращения граждан» (выбрать «Костромская область»).